Estimation théorique
Rue Raymond Beni,65100 Lourdes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Beni,65100-Lourdes indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adé (65002), comprenant 824 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adé (65002), comprenant 824 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 1 | RUE DU PRINCE MIRAT | 4 | 74 | 379 | 100000€ | 1351€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DU PRINCE MIRAT | 5 | 102 | 605 | 206448€ | 2024€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU PRINCE MIRAT | 5 | 115 | 325 | 205950€ | 1791€ |
2022-10-28 | 6 | RUE RAYMOND BENI | 6 | 73 | 355 | 190700€ | 2612€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DU PRINCE MIRAT | 4 | 68 | 284 | 130700€ | 1922€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DU PRINCE MIRAT | 4 | 88 | 238 | 80000€ | 909€ |
2020-05-11 | 8 | RUE DU PRINCE MIRAT | 4 | 67 | 352 | 90000€ | 1343€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DU PRINCE NOIR | 5 | 117 | 321 | 150000€ | 1282€ |
2020-02-26 | 10 | RUE RAYMOND BENI | 4 | 66 | 417 | 92000€ | 1394€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 85 | 394 | 107000€ | 1259€ |
2022-06-10 | 28 | AV DE SARSAN | 5 | 74 | 403 | 230000€ | 3108€ |
2021-11-19 | 23 | AV VICTOR HUGO | 4 | 93 | 898 | 225000€ | 2419€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 88 | 374 | 154700€ | 1758€ |
2023-01-30 | 21 | RUE DES ARRIOUS | 2 | 24 | 14 | 37000€ | 1542€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DU PIC DU MIDI | 3 | 76 | 400 | 124000€ | 1632€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES ARRIOUS | 5 | 125 | 388 | 145000€ | 1160€ |
2019-11-29 | 16 | AV DE SARSAN | 7 | 257 | 667 | 280000€ | 1089€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU VIGNEMALE | 3 | 106 | 414 | 118500€ | 1118€ |
2020-04-30 | 40 | AV DE SARSAN | 1 | 85 | 674 | 110000€ | 1294€ |
2020-11-03 | 67 | RUE MOZART | 5 | 92 | 179 | 120000€ | 1304€ |
2021-12-03 | 75 | RUE MOZART | 6 | 101 | 257 | 135500€ | 1342€ |
2020-05-20 | 59 | RUE MOZART | 6 | 101 | 182 | 96330€ | 954€ |
2020-08-27 | 51 | RUE MOZART | 5 | 112 | 188 | 150000€ | 1339€ |
2022-10-14 | 41 | RUE MOZART | 5 | 92 | 179 | 186000€ | 2022€ |
2020-11-26 | 5 | AV DE SARSAN | 2 | 54 | 239 | 87000€ | 1611€ |
2020-12-03 | 10 | RUE MOZART | 6 | 101 | 238 | 108000€ | 1069€ |
2022-09-26 | 16 | RUE MOZART | 7 | 119 | 169 | 127000€ | 1067€ |
2022-12-15 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 79 | 344 | 103000€ | 1304€ |
2020-12-24 | 22 | RUE MOZART | 5 | 92 | 173 | 79000€ | 859€ |
2023-06-19 | 22 | RUE MOZART | 5 | 92 | 173 | 125000€ | 1359€ |
2020-07-02 | 14 | IMP SAINT-JOSEPH | 3 | 80 | 306 | 73900€ | 924€ |
2022-08-12 | 19 | RUE DU MONTAIGU | 4 | 92 | 503 | 170000€ | 1848€ |
2019-06-05 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 92 | 770 | 154600€ | 1680€ |
2020-03-16 | 13 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 176 | 363 | 233180€ | 1325€ |
2020-12-30 | 19 | RUE MOZART | 6 | 140 | 181 | 100000€ | 714€ |
2022-07-18 | 25 | RUE MOZART | 5 | 130 | 172 | 148750€ | 1144€ |
2021-04-14 | 17 | RUE MOZART | 5 | 130 | 188 | 130000€ | 1000€ |
2022-05-30 | 23 | RUE MOZART | 5 | 130 | 175 | 115000€ | 885€ |
2020-01-31 | 4 | RUE MOZART | 6 | 114 | 364 | 115000€ | 1009€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DE LA GRAVE | 7 | 109 | 388 | 140000€ | 1284€ |
2020-01-30 | 10 | RUE JEAN VALLES | 3 | 72 | 335 | 126100€ | 1751€ |
2020-02-18 | 22 | RUE RENE COURTADE | 4 | 103 | 601 | 166900€ | 1620€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU PONT BEOULAT | 6 | 150 | 297 | 84010€ | 560€ |
2019-12-05 | 3 | RUE JEAN MARCEL VERGERON | 6 | 137 | 557 | 182600€ | 1333€ |
2020-09-18 | 49 | AV DE SARSAN | 16 | 343 | 0 | 274152€ | 799€ |
2022-03-02 | 3 | RUE RENE COURTADE | 4 | 77 | 328 | 85000€ | 1104€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DU PONT BEOULAT | 6 | 116 | 408 | 143000€ | 1233€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 75 | 328 | 61000€ | 813€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DES TAILLEURS DE PIERRES | 6 | 128 | 717 | 183800€ | 1436€ |
2022-05-11 | 32 | RUE DES CHALETS | 7 | 100 | 470 | 102500€ | 1025€ |
2019-12-09 | 12 | RUE CAPDANGELLE | 4 | 100 | 260 | 142000€ | 1420€ |
2022-12-13 | 25 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 132 | 604 | 293000€ | 2220€ |
2023-02-16 | 43 | RUE DES CHALETS | 3 | 80 | 608 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-16 | 1 | RTE DE JULOS | 5 | 144 | 1500 | 100000€ | 694€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES TAILLEURS DE PIERRES | 5 | 104 | 706 | 186500€ | 1793€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DU GABIZOS | 5 | 137 | 826 | 109000€ | 796€ |
2020-12-10 | 40 | AV EUGENE DUVIAU | 5 | 90 | 458 | 100000€ | 1111€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DU GABIZOS | 3 | 65 | 195 | 203500€ | 3131€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DE L ARDIDEN | 3 | 58 | 140 | 60000€ | 1034€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DU GABIZOS | 8 | 125 | 191 | 48900€ | 391€ |
2022-12-19 | 34 | AV EUGENE DUVIAU | 3 | 118 | 819 | 120000€ | 1017€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE L ARDIDEN | 2 | 73 | 131 | 84000€ | 1151€ |
2021-04-21 | 37 | RUE DES CHALETS | 4 | 80 | 487 | 64800€ | 810€ |
2021-04-21 | 37 | RUE DES CHALETS | 4 | 80 | 487 | 109100€ | 1364€ |
2020-10-29 | 24 | RUE DES CHALETS | 8 | 165 | 599 | 270800€ | 1641€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DE L ARDIDEN | 3 | 97 | 0 | 71300€ | 735€ |
2020-11-12 | 31 | AV EUGENE DUVIAU | 4 | 76 | 466 | 110000€ | 1447€ |
2021-04-09 | 29 | BD DU LAPACCA | 4 | 168 | 550 | 165000€ | 982€ |
2022-12-30 | 10 | RUE VINCENT SCOTTO | 6 | 199 | 619 | 180000€ | 905€ |
2019-10-31 | 35 | BD DU LAPACCA | 3 | 92 | 469 | 130000€ | 1413€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DE L ARDIDEN | 4 | 97 | 154 | 204900€ | 2112€ |
2021-08-20 | 33 | BD DU LAPACCA | 3 | 114 | 439 | 75000€ | 658€ |
2020-05-12 | 27 | RTE DE BAGNERES | 4 | 90 | 865 | 196900€ | 2188€ |
2022-09-22 | 27 | RTE DE BAGNERES | 4 | 90 | 865 | 228000€ | 2533€ |
2021-09-14 | 57 | AV DE SARSAN | 6 | 131 | 562 | 206000€ | 1573€ |
2023-03-08 | 13 | RTE DE BAGNERES | 3 | 108 | 1303 | 170000€ | 1574€ |
2021-02-10 | 22 | RUE VINCENT SCOTTO | 6 | 183 | 1000 | 278000€ | 1519€ |
2022-01-06 | 1 | RTE DE BAGNERES | 7 | 99 | 1551 | 75000€ | 758€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DU REV PERE LARROUY | 4 | 100 | 480 | 120000€ | 1200€ |
2022-12-23 | 8 | IMP DU VISCOS | 6 | 145 | 320 | 314000€ | 2166€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DES PEYROUX | 5 | 110 | 619 | 268000€ | 2436€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DES PEYROUX | 4 | 89 | 602 | 245600€ | 2760€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DES PEYROUX | 4 | 97 | 586 | 220000€ | 2268€ |
2019-11-25 | 15 | RUE EDOUARD WALLON | 4 | 120 | 511 | 135200€ | 1127€ |
2021-01-11 | 7 | IMP DE LA CIERGERIE | 3 | 80 | 400 | 118300€ | 1479€ |
2020-10-01 | 7 | IMP DU FRONTON | 9 | 133 | 505 | 99000€ | 744€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DU MIDI | 4 | 125 | 175 | 151000€ | 1208€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DES PEYROUX | 6 | 152 | 642 | 266000€ | 1750€ |
2021-09-24 | 3 | RUE TINO ROSSI | 5 | 138 | 508 | 187500€ | 1359€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU DOCT DOZOUS | 2 | 62 | 193 | 78000€ | 1258€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU DOCT DOZOUS | 3 | 66 | 330 | 108000€ | 1636€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DU PDT LOUIS BARTHOU | 5 | 130 | 897 | 149100€ | 1147€ |
2020-03-16 | 2 | RUE EDOUARD WALLON | 5 | 122 | 606 | 150000€ | 1230€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES CHALETS | 4 | 158 | 1062 | 190000€ | 1203€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU PDT LOUIS BARTHOU | 6 | 148 | 611 | 188500€ | 1274€ |
2020-06-30 | 86 | RUE DE BAGNERES | 4 | 84 | 814 | 179500€ | 2137€ |
2021-09-21 | 12 | RUE GUYNEMER | 2 | 50 | 224 | 105000€ | 2100€ |
2023-02-08 | 9 | RUE TINO ROSSI | 4 | 86 | 328 | 173500€ | 2017€ |
2022-03-25 | 1 | RUE EDOUARD WALLON | 5 | 148 | 572 | 208000€ | 1405€ |
2021-08-19 | 11 | RUE GUYNEMER | 5 | 75 | 90 | 63600€ | 848€ |
2022-01-10 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 81 | 111 | 102000€ | 1259€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES CHALETS | 5 | 140 | 475 | 122600€ | 876€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DU PDT LOUIS BARTHOU | 5 | 120 | 416 | 150000€ | 1250€ |
2021-03-24 | 8 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 762 | 197600€ | 2196€ |
2020-09-30 | 7 | RUE MERMOZ | 5 | 164 | 394 | 195000€ | 1189€ |
2020-01-22 | 5 | RUE MERMOZ | 6 | 115 | 321 | 155300€ | 1350€ |
2020-08-18 | 13 | RUE LEDORMEUR | 6 | 167 | 694 | 190000€ | 1138€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DE PROVENCE | 5 | 143 | 478 | 225000€ | 1573€ |
2019-10-25 | 23 | CHE D ANCLADES A SARSAN | 4 | 66 | 576 | 148000€ | 2242€ |
2019-08-13 | 9 | RUE LEDORMEUR | 5 | 96 | 557 | 110000€ | 1146€ |
2021-04-20 | 21 | AV DE LA GARE | 7 | 290 | 448 | 200000€ | 690€ |
2020-01-28 | 36 | BD ESPAGNE | 4 | 120 | 373 | 120000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 15 | CHE D ANCLADES A SARSAN | 5 | 111 | 664 | 255000€ | 2297€ |
2020-12-10 | 12 | RUE LEDORMEUR | 2 | 63 | 286 | 90750€ | 1440€ |
2020-09-04 | 15 | RUE CTE HENRI RUSSEL | 2 | 138 | 240 | 117700€ | 853€ |
2022-06-28 | 43 | AV DU MAL JUIN | 6 | 186 | 829 | 270000€ | 1452€ |
2020-08-28 | 22 | RUE CTE HENRI RUSSEL | 5 | 110 | 307 | 136000€ | 1236€ |
2021-07-15 | 2 | VC N 6 DE SARSAN A LEZIGNAN | 4 | 165 | 963 | 250000€ | 1515€ |
2022-04-13 | 8 | RUE LEDORMEUR | 4 | 67 | 133 | 75000€ | 1119€ |
2023-06-23 | 5 | RUE LEDORMEUR | 5 | 77 | 462 | 150000€ | 1948€ |
2020-06-26 | 14 | CHE D ANCLADES A SARSAN | 3 | 54 | 621 | 175000€ | 3241€ |
2021-07-19 | 19 | CHE DE LOURDES A SARSAN | 3 | 73 | 885 | 226000€ | 3096€ |
2020-09-29 | 4 | RUE LEDORMEUR | 4 | 80 | 287 | 148000€ | 1850€ |
2022-09-22 | 39 | AV DU MAL JUIN | 4 | 88 | 393 | 157700€ | 1792€ |
2021-11-25 | 3 | RUE CTE HENRI RUSSEL | 4 | 46 | 307 | 100000€ | 2174€ |
2019-11-26 | 1 | RUE LOUVAIN | 5 | 94 | 120 | 100000€ | 1064€ |
2023-03-08 | 24 | RUE DE LANGELLE | 5 | 158 | 71 | 218500€ | 1383€ |
2021-03-19 | 34 | AV ALEXANDRE MARQUI | 6 | 120 | 158 | 83000€ | 692€ |
2022-01-18 | 9017 | SARSAN | 5 | 140 | 3910 | 279000€ | 1993€ |
2022-01-07 | 60 | AV DU MAL JUIN | 6 | 196 | 502 | 256500€ | 1309€ |
2022-10-24 | 15 | CHE DU PIED DU JER | 2 | 41 | 304 | 75000€ | 1829€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DE LANGELLE | 30 | 420 | 487 | 60000€ | 143€ |
2022-05-31 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 136 | 704 | 206000€ | 1515€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DE L AUBERTRON | 2 | 46 | 71 | 30000€ | 652€ |
2019-07-08 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 200 | 700 | 279500€ | 1398€ |
2022-08-05 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 200 | 700 | 309000€ | 1545€ |
2021-10-29 | 22 | BD ESPAGNE | 4 | 88 | 436 | 114555€ | 1302€ |
2021-12-06 | 1 | RUE RAMOND | 5 | 84 | 305 | 145000€ | 1726€ |
2019-11-29 | 20 | AV ALEXANDRE MARQUI | 4 | 100 | 106 | 87000€ | 870€ |
2019-09-19 | 25 | RUE DESPOURRINS | 5 | 118 | 263 | 146000€ | 1237€ |
2020-06-19 | 21 | CHE DU PIED DU JER | 5 | 136 | 130 | 138000€ | 1015€ |
2021-12-20 | 6 | RUE LAMARTINE | 2 | 33 | 672 | 35000€ | 1061€ |
2021-10-06 | 34 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 94 | 177 | 84000€ | 894€ |
2023-02-07 | 34 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 94 | 177 | 205000€ | 2181€ |
2022-10-05 | 10 | RUE LOUVAIN | 3 | 92 | 272 | 72500€ | 788€ |
2023-02-13 | 5 | RUE PEYRET | 6 | 112 | 161 | 161500€ | 1442€ |
2022-01-11 | 23 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 229 | 155000€ | 1722€ |
2020-06-05 | 21 | RUE LAMARTINE | 5 | 93 | 174 | 104150€ | 1120€ |
2022-08-04 | 21 | RUE LAMARTINE | 5 | 93 | 174 | 142000€ | 1527€ |
2020-01-31 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 93 | 174 | 100000€ | 1075€ |